Las aportaciones de los socios al objeto de saldar la deuda a la que es condenada la cooperativa por sentencia judicial aumentan la base de deducción por adquisición de vivienda habitual
La DGT en una consulta de 5 de agosto de 2015, afirma que son deducibles las aportaciones de los socios al objeto de saldar la deuda a la que es condenada la cooperativa por sentencia judicial aumenta la base de deducción por adquisición de vivienda habitual
Una sociedad cooperativa fué condenada, mediante sentencia de 16 de junio de 2011, a pagar, a la constructora X, una cantidad de 329.121, 21 euros, mas el 50 por ciento de los honorarios del perito judicial. La cooperativa llega a un acuerdo con la constructora por el que la deuda total ,1.200.000 euros, queda saldada con el pago de 600.000 euros y para asumir dicho pago, los socios que componen la cooperativa necesitan realizar una aportación, al no existir fondos en la contabilidad de la cooperativa.
Las modificaciones y ejecuciones no contempladas inicialmente en el contrato, suponen según sentencia judicial, una variación sobre el proyecto inicial, con el consiguiente aumento de precio, por lo que la deducción resulta aplicable sobre la totalidad de los importes satisfechos por el contribuyente para la adquisición de su vivienda habitual, en los que se incluiría el incremento del coste que, derivado de la sentencia judicial, sea repercutido y pagado por los adquirentes de dichas viviendas a la cooperativa, siempre que se cumplan los requisitos normativos reguladores de esta deducción, entre los que, en este caso, tiene especial incidencia el de su justificación documental.
En consecuencia, si el socio cooperativista adquirió su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2013 y ha practicado la deducción en relación con las cantidades satisfechas para la adquisición de dicha vivienda en el ejercicio 2012 o anteriores, le será aplicable el régimen transitorio y podrá aplicar la deducción por la aportación a la cooperativa que deba realizar para cumplir la condena judicial.