Impuesto Donaciones Castilla y León

Buenas tardes, tenía una duda y no se quien me lo podría resolver. Compré una casa hace unos 15 años y como me acababa de separar la puse a nombre de mi hermano por problemas... Ahora quiero ponerla a mi nombre para que el sía de mañana no tengan problemas mis hijos. Vivo en Castilla y León y no se lo que hacer, si ponerlo como compraventa, como una donación de mi hermano hacia a mi, o que otro método utilizar para cambiarlo de titular y que no me cueste mucho. El piso creo que está valorado en unos 180000 euros y el banco me ha dicho que la operación de la donación me costaría unos 30000 euros ¿Es cierto? no se podría hacer de otro modo para no tener que hacer un desembolso tan grande, pero eso si, que sea legal y no tener problemas luego. Muchas gracias