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Urgente, vendo mi casa y necesito alguna información

Hola.

Hace dos años me compré una casa, ahora he encontrado un posible comprador pero me han dicho que si la casa no tiene 3 años que tendré que pagar mucho dinero al venderla.
Mi pregunta és cuanto dinero tendré que pagar.
Yo debo de la hipoteca 200.000€. Quería vender la casa por 225.000€ para cancelar la hipoteca y los 25.000€ restantes quería guardarlos para pagar un prestamo personal que tenemos del coche.
Si debo 200.000€ de hipoteca y vendo la casa por 225.000€ ¿que tendré que pagar por vender la casa antes de los 3 años?

Y otra cosa que quisiera saber, es que gastos tengo que pagar al comprarme otra casa y hacer una nueva hipoteca. Ahora mi pareja y yo queremos comprarnos una casa a nombre de los dos, y vender la casa que tenemos ahora que está solo a mi nombre.

Un saludo & gracias.