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Ayuda fiscal

En el año 1996 compré mi primera vivienda habitual de precio tasado por 70.382 euros gastos notario e hipoteca incluidos, en el 2006 firme un contrato cerrado con una inmobiliaria para la venta del piso la cual me adelantaba 600 euros al mes sobre la venta del piso hasta la venta, en el año 2007 la vendieron por 258.435 euros menos los 7.200 euros que me adelantaron, pagando 1.464,66 euros de plusvalía en 2007, más 507 euros de cancelación de la hipoteca en 2006, en el año 2006 compré otra vivienda habitual por valor de 252.425 euros más gastos notario,hipoteca que ascienden a 22.826,01 euros, pedí un prestamo hipotecario de 222.000 euros hasta la venta de mi primera vivienda, al venderla amortizé 258.000 euros como reinversión, por causas familiares y cambio de empleo tube que cambiar de trabajo e irme a vivir con mi pareja a otra provincia en noviembre de 2006, alquilé la vivienda habitual en marzo de 2007 a una familia por 790 euros los cuales utilizo para pagar el resto de hipoteca y la hipoteca del piso de mi pareja.

¿Al no cumplir los tres años en la vivienda tengo derecho a reinversión?

¿Tengo que pagar el incremento de patrimonio aun comprando la vivienda?

Gracias