ALQUILER DE PISO A UNA EMPRESA
Enviado por miriamurquizar el Lun, 22/09/2008 - 20:41
buenas tardes tengo un piso alquilado a una empresa por temporada,despues de 2 meses la empresa me exije a desglosarles el iva,mi pregunta es yo como una persona fisica estoy obligada a hacerlo?
gracias
Forums:
Aquí de exigir nada. Para
Aquí de exigir nada. Hay amplia juriprudencia que dice que está exenta (no se paga IVA).
Por otro lado, si exigen que repercutas IVA... que te lo paguen primero, que lo tendrás que ingresar mediante el modelo correspondiente.
Si le has alquilado el imnueble en concepto de vivienda
Si le has alquilado el imnueble en concepto de vivienda, no deberías de repercutirle el IVA. Con los respectivos recibos y el contrato tienen bastante para deducirselo.
iva
Hola miriamurquizar,
primero comentarte que en el contrato de alquiler debe figurar el uso del piso(local o vivienda). Si es como local, no cabe duda, lleva iva y retención al 18%. Si es como vivienda, es donde hay pelea (existe un tema abierto en este foro sobre este asunto).
Parece ser, que a pesar de que la ley marca que tiene que ser con iva al 16%, existe jurisprudencia en algunas comunidades que dan la razón a la exención, y en las que no existe jurisprudencia, si se lleva al TSJ se podría conseguir la exención.
En definitiva, local 16% iva y 18% retención y vivienda yo lo dejaría sin IVA.
IMPORTANTE: hay que tener en cuenta que si el "uso" es de temporada y así figura en el contrato, se entiende que es uso distinto a la vivienda y por tanto lleva iva.
no sé si lo he dejado claro,
pero espero haberte ayudado
tema abierto sobre el asunto
Hola kontables: ¿Puedes por favor indicar el título o enlace al "tema abierto en este foro sobre este asunto"? Espero que me sirva para aprender un poco más de esto puesto que quiero alquilar una vivienda y destinar una parte de ella a oficina de la empresa. A ver cómo debe quedar fiscalmente.
Un saludo y gracias anticipadas
ALQUILER SIN IVA
aquí está
http://www.fiscal-impuestos.com/node/2343
tiene por título "ALQUILER CON IVA???"
Saludos