Encuentro que entre dos hermanos es mejor la constitución de una CB.
En caso de Renta, se calcula el rendimiento neto de la actividad de los alquileres ( ingresos menos gastos) y este rendimiento se imputa la mitad para cada hermano, que la declara en su declaración de IRPF como partícipe de una Entidad en régimen de atribución de rentas. Las facturas expedidas van a nombre de la CB con su NIF y no a dos nombres y es más comodo para el inquilino a la hora de ingresar la retención a Hacienda.
En caso de que tenga obligación de presentar IVA ( local de negocio o arrendamiento a una empresa) la CB será el sujeto pasivo y con una sola declaración se ingresa el IVA correspondiente.
Saludos.