AMORTIZACION EN LA VENTA DE LA VIVIENDA HABITUAL

Al enajenar la vivienda habitual sin reinversión en otra, se genera una plus valía (teóricamente) por la diferencia entre el valor de venta y el de adquisición, una vez aplicados los gastos en la compra y deducidos los mismos en la venta. Unos de los capítulos que he visto es el de "amortización". Aquí me surge la duda: ¿se puede aplicar amortización a la hora de vender la vivienda habitual sin reinversión?. Obviamente esto daría lugar a una menor fiscalidad. Si alguien me puede aclarar esta duda, le quedaré muy agradecido. Saludos,