Declaración obra nueva auto construccion

Realizo una breve descripción de la situación para poder aclarar las dudas que surgen.
A principios de los 92 mis padres finalizaron una casa, realizada sin licencia y por auto construcción de la que no se guardan facturas por los materiales utilizados ni algún jornal que se pago.
En el año 93 se realiza un proyecto de la casa para sustituir cubierta, el cual si dispone de licencia de obras.
En el año 2004 mis padres se separan y en convenio regulador se adjudica la casa y finca a mi madre, figurando en dicho convenio "casa en construcción" al no disponer de licencia y no tener primera ocupación.
La casa figura inscrita en el catastro desde 2007, se paga desde entonces la correspondiente contribución.
La casa no tiene ningún expediente sancionador abierto.
Ahora mi madre quiere vender la casa y finca, para lo que hará declaración de obra nueva, y venderá por el mismo importe declarado en la obra nueva.
¿Que consecuencias fiscales tendrá esta venta?
¿Al no existir incremento patrimonial, ¿No tendrá que pagar ningún otro impuesto?
¿puede tener algún efecto en renta? Como no existe facturas de la obra (autoconstruccion a principios de los 90 sin ninguna factura por los materiales).

Gracias po adelantado