extinción de condominio con subrogación de prestamo hipotecario

extinción de condominio con subrogación de prestamo hipotecario, la cual la persona que se queda la vivienda asume la totalidad del prestamo, pero esta persona no quiere hacer nada para realizar la subrogación de prestamo hipotecario, y el banco no me quiere liberar, ya que dice que no lo autorizado.
En el notario firmamos extinción de condominio con subrogación de prestamo hipotecario. Puedo denunciar a la persona que se quedó la vivienda para forzarle para que realice la subrogación de prestamo hipotecario, por incumplimiento de contrato o por algo. El notario puede también tener responsabilidad.