PLUSVALÍA ¿CUANTO TENGO QUE PAGAR?

Hola amigos del foro. Soy bastante inexperto en temas fiscales, asi que ante todo, perdonar si mi duda os parece sencilla.
Voy a vender mi piso en Madrid capital, por 240.000 Euros (hace 9 años me costó 60.000 Euros) y me he enterado que tengo que pagar lo que se llama coloquialmente plusvalia. Pero me han asustado al decirme que pueden ser unos 50.000 ? (una barbaridad). ¿Alguien sabe cual es el porcentaje de este impuesto o como calcularlo? Si fuera cierta esta cifra ¿Hay que pagarla si el dinero de la venta lo usas para comprarte otra vivienda (como es el caso), siendo esta tu vivienda habitual?

Espero vuestra ayuda.

Gracias y un saludo a todos.

El 18%, osea 32.400 Si es tu

El 18%, osea 32.400

Si es tu vivienda habitual y reinviertes el importe de la venta en una nueva vivienda habitual en el plazo de dos años, no tributa. Debes declarar la ganancia y exención en la declaración de renta del ejercicio de la venta.

Gracias por tu aclaración.

Gracias por tu aclaración. Si, lo cierto es que es mi vivienda habitual; además tengo un préstamo hipotecario de 96.000 € (porque rehipotequé hace unos 4 años) me imajino que ese valor hay que descontarlo.
Por cierto, ¿cuanto tengo que pagar por la plusvalia municipal?. Me han dicho que eso va en función del IBI. En el ultimo el valor del suelo asciende a 32.974,01 €. pero que porcentaje me correspondería pagar.
Perdona que insista parao es que no tenia ni idea de que hubiera que realizar estos pagos y me gustaría no llevarme sorpresas.
Un saludo, y gracias de antemano por vuestra ayuda.

Si rehipotecaste, entiendo

Si rehipotecaste, entiendo que sería para utilizar ese crédito para otros fines. Supongo que ampliaste la hipoteca, en este caso solo podras descontar la hipoteca que te quedara pendiente en el momento de la ampliación menos la parte proporcional que correspondiera al pte. amortizada en el nuevo prestamo.
Sobre la plusvalía, consulta en tu Ayuntamiento.

En caso de ampliación de hipoteca, tampoco tienen derecho a deducción las cantidades pagadas que correspondan a la ampliación, ya que no se dedican a la inversión en vivienda, sino a otros fines.

PLUSVALIA

Buenas tardes,

entonces, si no he entendido mal, cuando uno vende un piso y no va a comprar otro despues, debe pagar:

-el 18% de la ganacia patrimonial (en la declaracion)
-devolver lo que me haya deducido si no cumplo los 3 años de vivienda habitual
-la plusvalia del ayuntamiento

son correctos esos 3 puntos? hay alguno mas?
muchisimas gracias.

Paula Rivera

PLUSVALIA

Tengo pendiente la firma de mi vivenda,la compre por 59000 euros y la vendo por 201000,tengo pendiente 154000 euros de mi actual vivienda. ¿Me gustaria saber cuanto tengo que pagar ? Un saludo,¡gracias!

Herencia de piso

Buenos días,

Tengo una duda sobre la herencia de viviendas, la cuestión es que tengo entendido que si el piso supera los 120.000 € de valor catastral, tengo que pagar unos 24.000€, venda o no venda dicho piso heredado. Así mismo en el caso de que el valor de cada uno, fuera por ejemplo de 90.000€, pagaría igualmente pues la suma de sus valores catastrales correspondientes superaría los 120.000€.

El caso es que no tengo nada claro que debo de pagar por herencia y si se puede cambiar algo si en vez de en herencia se perciben por donación reflejada en testamento.

Muchas gracias por todo.

Miguel Angel.