Separar escrituras vivienda habitual-garage:tributación
Enviado por Daglo el Vie, 25/05/2007 - 08:22
Hola a tod@s!
mi duda es referente a la venta de vivienda habitual, pero con un matiz,,,y es que me compran la vivienda sin garage, por lo que tengo que separar escrituras y no se realmente si me merece la pena (sabeis en cuanto puede estar este gasto? es en funcion del precio de la vivienda?). Voy a invertir el dinero en otra vivienda habitual con garage incluido que me dan en el 2008, pero la ganancia patrimonial de la venta de garage puedo "reinvertirla" igualmente en vivienda habitual al separarlo? o voy a tener que declararlo y tributar por ello??
Gracias de antemano a todos por vuestras respuestas! sois de gran ayuda para los "no entendidos",
saludos
Forums:
TITULO: IMPUESTO SOBRE
TITULO: IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS R.D.LEG 3/2004
CAPITULO: GANANCIAS Y PÉRDIDAS PATRIMONIALES
SUBCAPITULO: REINVERSIÓN DE VIVIENDA HABITUAL
REFERENCIA: 125864-REINVERSION VIVIENDA: VENTA AISLADA DE GARAJE
PREGUNTA:
Se adquiere vivienda habitual consistente en un piso mas una plaza de garaje. Posteriormente se transmite el piso aplicando a la ganancia patrimonial la exencion por reinversion en una nueva vivienda. Pasados unos meses se transmite la plaza de garaje destinando también el importe obtenido al pago de dicha vivienda¿se puede aplicar tambien a esta ganancia la exención por reinversión?
RESPUESTA: Las plazas de garaje, tal y como señala el artículo 54. 2 del Reglamento del IRPF, no constituyen la vivienda propiamente dicha. Ahora bien, su adquisición se asimila a la adquisición de vivienda habitual siempre y cuando se adquieran simultáneamente, dando derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual.
De igual manera, para conservar la misma consideración a la hora de transmitir la vivienda habitual, se tendrá que vender de forma conjunta con esta, por lo que no tendrá derecho a exención por reinversión de la vivienda habitual, la venta del garaje de forma aislada.
NORMATIVA: Artículo 54 .2.C) Real Decreto 1775 / 2004 , de 30 de julio de 2004 .
Consulta Vinculante de la D.G.T. V 1659 - 2006 , de 08 de julio de 2006
Informe D.G.T. 11 de febrero 2004