Alquiler con opción a compra. IVA en el alquiler y segundas transmisiones
Hola, buenas tardes a todos.
Soy beneficiario de una VPO para jóvenes de alquiler con opción a compra dentro de 7 años.
Tengo una duda que es importante resolver, a ver si me podéis ayudar.
La promoción tiene 2 parcelas:
Una de ellas es gestionada por FCC, la constructora. Estas cuestan mensualmente 500 euros, y les repercuten en el alquiler el IVA. Es decir el alquiler total son 500+50= 550. Y luego en la venta al ser vivienda nueva también les repercuten el IVA.
La otra ha sido vendida a una gestora, y esta gestora es la que gestionara el alquiler y la posterior venta. En la venta dentro de x años está claro que se repercutirá el ITP, en lugar de IVA, al ser segunda transmisión. Ahora, mi duda es la siguiente, a ver si me podéis ayudar.
¿En el alquiler mes a mes se repercutirá el IVA? Es decir como ya han sido vendidas a una gestora, ¿Puedes pasarnos también una factura de 500 euros + 50 de iva = 550?
O al tratarse ya de una segunda transmisión no pueden meter el IVA en el alquiler, y sólo repercutir el ITP en la compra. ¿O al tratarse de alquiler con opción a compra funciona de forma independiente y pueden repercutirnos IVA en el alquiler mes a mes, y luego ITP en la compra?
Muchas gracias, un saludo, espero haber sido claro.