El dictamen del perito de la Administración y su incidencia en el régimen tributario de la comprobación de valores
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina jurisprudencial emanada de nuestros tribunales de justicia, la trascendencia que adquiere el dictamen del perito de la Administración en los procedimientos de comprobación de valores acometidos por esta última, prestando una especial atención a aquellos supuestos conflictivos susceptibles de llegar a plantearse tales como los caracterizados por la ausencia de motivación en el dictamen o por la concurrencia de determinados defectos en el mismo, entre otros.
Palabras claves: comprobación de valores tributarios; métodos de valoración; dictamen del perito de la Administración; motivación; defectos formales.
Juan Calvo Vérgez
Profesor titular de Derecho Financiero y Tributario.
Universidad de Extremadura
Sumario
I. Requisitos de la valoración efectuada por los peritos
II. A vueltas con el reconocimiento directo del inmueble a valorar
III. La necesaria motivación en la que se ha de fundamentar el perito de la Administración
IV. Análisis de los principales supuestos de ausencia de motivación en el dictamen de peritos de la Administración
1. La referencia a los llamados estudios de mercado
2. La aplicación de coeficientes sobre el valor catastral
3. El empleo de formularios y la consignación de referencias genéricas o fórmulas repetitivas
4. El empleo de testigos para la realización de la comprobación
5. La utilización de ofertas unilaterales de venta
6. El empleo de métodos de valoración «híbridos»
V. La concurrencia de defectos en el informe pericial y sus posibles consecuencias
VI. El empleo de la llamada técnica de «comparación»
VII. Valoraciones efectuadas por sociedades de tasación privadas
VIII. A modo de conclusión
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Revista de Contabilidad y Tributación. CEF (RCyT. CEF) Núm. 428 (noviembre 2018)