La exención por reinversión en vivienda habitual: análisis de los requisitos para su aplicación

De entre los incentivos fiscales que tienen por objeto la vivienda habitual de los contribuyentes, la exención por reinversión desempeña, sin duda, un relevante papel. A su análisis hemos dedicado este estudio atendiendo, fundamentalmente, a la interpretación que debe hacerse de los distintos requisitos que condicionan su efectiva aplicación en la práctica. Desde esta perspectiva hemos tenido en cuenta de forma especial, tanto las modificaciones normativas realizadas últimamente en torno a este tema, como los matices que sobre la interpretación de tales aspectos ha introducido la más reciente doctrina administrativa.

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Sumario

I. Consideraciones generales.

II. El concepto de vivienda habitual a efectos de la exención.

1. Requisitos objetivos.
2. Requisitos temporales.
3. Requisitos subjetivos.
4. Requisitos territoriales o espaciales.

III. Las operaciones de reinversión.

1. La adquisición de una nueva vivienda habitual.
2. La rehabilitación de vivienda habitual.

IV. Aspectos temporales de la exención por reinversión.

1. Plazo de reinversión.
2. Plazo para la transmisión.

V. Cuantificación del importe de la reinversión.

VI. Consecuencias derivadas de la coexistencia entre la exención por reinversión y la deducción por inversión en vivienda habitual.

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