Tibutación por compra de vivienda habitual nueva y posterior venta de la habitual primitiva
Enviado por gdev02 el Jue, 24/05/2007 - 18:40
Dispongo de mi vivienda habitual,pero me traslado de ciudad y voy a comprar otra de aproximadamente las mismas caracteristicas.Mi pregunta son:
1-A la compra de la nueva .¿Siempre hemos de pagar el 7%,sin excepciones?
2-Al vender mi vivienda primitiva y usar el dinero,para levantar la hipoteca de la nueva.¿De cuanto tiempo dispongo para éllo,para tener deducción fiscal,si la hubiese?
Muchas garcias.
gdev02
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En viviendas nuevas, el IVA
En viviendas nuevas, el IVA es el 7% en la venta de viviendas, el 4% en caso de viviendas de proteccion oficial de régimen especial.
En viviendas usadas, se paga el impuesto de transmisiones, que también suele ser el 7% dependiendo de la Comunidad Autonoma.
Si la vivienda anterior, tiene el caracter de habitual (entre otros requisitos debes haber residido en ella un mínimo de 3 años seguidos) podras dejar exenta por reinversion la ganancia que se produzca, si el importe de la venta lo inviertes en la nueva en un plazo de 2 años desde la venta, que pueden ser hacia atras o hacia delante en el tiempo, dependiendo de si vendes antes o después de comprar la nueva.
Saludos