Parlamento Europeo: Incentivos fiscales, renovación residencial y menos papeleo frente a la crisis de la vivienda
- Los alquileres de corta duración no deben amenazar la asequibilidad de las ciudades
- Fiscalidad basada en incentivos para apoyar a los hogares con menos ingresos
- Refuerzo de la soberanía industrial de la UE en el sector de la construcción y la renovación
- Tramitación de las licencias de obra en máximo 60 días
El Parlamento Europeo aprobó sus recomendaciones para hacer frente a la crisis de la vivienda en la UE y garantizar la disponibilidad de vivienda digna, sostenible y asequible.
El informe final de la Comisión Especial sobre la Crisis de la Vivienda, aprobado en el pleno por 367 votos a favor, 166 en contra y 84 abstenciones, hace hincapié en que millones de europeos sufren condiciones de vida precarias debido a la crisis de la vivienda, y pide iniciativas de la UE para abordar el aumento de los precios y la escasez, mediante el apoyo a la construcción y la renovación residencial.
Mejora de las condiciones de vida
Para garantizar una vivienda digna, los eurodiputados quieren que el Plan de Vivienda Asequible de la Comisión asigne fondos específicos para la renovación, para mejorar el rendimiento energético de los edificios residenciales y combatir la pobreza energética. Todas las viviendas nuevas deben cumplir con los estándares de calidad sobre aislamiento, eficiencia energética y calidad del aire, señala el informe.
Ante la proliferación de alquileres de corta duración, el texto pide que la futura legislación en la materia logre un equilibrio entre el desarrollo del turismo y garantizar el acceso a viviendas asequibles. En opinión de los eurodiputados, debería establecer objetivos comunes a escala comunitaria, dando a los países, regiones y autoridades locales flexibilidad para diseñar y aplicar medidas adaptadas a sus realidades territoriales específicas y a los diferentes mercados de la vivienda.
La Eurocámara también reclama una proporción adecuada de vivienda pública y social en las ciudades de la UE para aumentar la asequibilidad y la oferta de viviendas para los colectivos vulnerables.
Los eurodiputados condenan la ocupación ilegal de viviendas y demandas medidas más estrictas para proteger a los propietarios. Instan al mismo tiempo a los Estados miembros a reforzar la protección de los derechos de los arrendatarios, garantizando condiciones justas y evitando aumentos desproporcionados de las rentas.
Inversiones y ayudas fiscales
El pleno propone una fiscalidad basada en incentivos para apoyar a los hogares de renta baja y media, eliminación de barreras -como las tasas de registro- para la primera compra de vivienda y otras medidas fiscales para que los alquileres a largo plazo sean más asequibles.
Según el Parlamento, hace falta más inversión de la UE en vivienda. En primer lugar, es necesario coordinar mejor la financiación existente, además de reasignar fondos no utilizados del Plan de Recuperación y Resiliencia para apoyar la construcción y renovación de la vivienda social y pública, y la accesibilidad.
Los eurodiputados también abogan por la revisión de las normas sobre ayudas estatales para facilitar la inversión pública en vivienda social, respetando al mismo tiempo la diversidad de los mercados nacionales.
Procedimientos más rápidos y sencillos
El informe demanda a la Comisión un paquete de simplificación para reducir la burocracia en el sector de la vivienda. Entre otros cambios, los eurodiputados quieren trámites más sencillos, mediante herramientas digitales y el establecimiento de un plazo máximo de sesenta días para la aprobación de las licencias.
Reforzar el sector de la construcción y la renovación de la UE
La UE debe reforzar su soberanía industrial en el sector de la construcción y la renovación, dicen los eurodiputados, que instan a la Comisión a apostar por productos innovadores y sostenibles, reforzar el mercado único de materias primas e incluir requisitos mínimos de origen «Hecho en la UE» para los componentes en los proyectos cofinanciados por la UE.
Por último, los eurodiputados piden medidas para mejorar las condiciones laborales de los trabajadores, con énfasis en la formación y los salarios justos. Animan a incentivar la movilidad laboral dentro de la UE, el reconocimiento mutuo de las cualificaciones profesionales y, en caso necesario, la contratación de trabajadores cualificados de terceros países.
Declaraciones
El ponente del informe sobre la vivienda, Borja Giménez Larraz (PPE, España), ha declarado: «Una generación que no puede permitirse una vivienda no puede construir un futuro. A Europa le faltan 10 millones de viviendas, los alquileres han aumentado en más de un 30% y los jóvenes y las familias están pagando el precio. Por primera vez, el Parlamento Europeo establece una hoja de ruta: un paquete de simplificación del sector, concesión de licencias en sesenta días, inversión en capacidades, seguridad jurídica y protección de propietarios e inquilinos, movilización de la inversión privada y pública y más apoyo a los jóvenes, las familias y las personas con discapacidad. Ya no hay excusa; los Estados miembros deben cumplir».
La presidenta de la comisión especial, Irene Tinagli (S&D, Italia), ha declarado: «La vivienda es una prioridad social fundamental. Nuestra comisión ha demostrado que la crisis de la vivienda en la UE es real y afecta a personas de todos los Estados miembros. Hoy ofrecemos soluciones prácticas e innovadoras a esta urgente crisis social y económica. La crisis de la vivienda tiene consecuencias de gran alcance para la calidad de vida de los europeos, afecta a la salud, la cohesión social y las oportunidades económicas. La acción de la UE es esencial para restablecer el equilibrio y la equidad en el mercado de la vivienda, porque todos merecen un lugar al que llamar hogar».
Fuente: Parlamento Europeo (10/03/2026)