Socimi: análisis de los requisitos y régimen fiscal especial
La regulación de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria busca potenciar este instrumento de inversión en el actual escenario coyuntural de crisis del sector inmobiliario. Se busca hacer atractiva la figura a través de garantizar la neutralidad fiscal; de modo que la sociedad tribute al 0 % y sean los socios los que tributen en el ámbito de sus respectivos impuestos personales.
Se garantiza la liquidez y rentabilidad de las inversiones a los accionistas, mediante su exigencia de cotización en un mercado regulado o en el Mercado Alternativo Bursátil y con la obligatoriedad de distribución de un porcentaje de los resultados.
Palabras claves: socimi, plusvalías, dividendos y distribución resultados.
M.ª Consuelo Fuster Asencio
Profesora Titular del Departamento de Derecho Financiero e Historia del Derecho
(Facultad de Derecho). Universitat de València
Sumario
1. Concepto
2. Regulación
3. Requisitos para ser considerado una socimi
3.1. Caracterización
3.2. Objeto social
3.3. Contabilización
3.4. Inversión
3.5. Plazo de permanencia o mantenimiento
3.6. Obligación de negociación
3.7. Distribución de resultados
3.8. Financiación ajena
4. Régimen tributario especial
4.1. Introducción
4.2. Entrada en el régimen fiscal especial
4.3. Régimen fiscal para la entidad
4.4. Régimen fiscal especial de los socios
4.5. Retenciones
4.6. Obligaciones de información
4.7. Pérdida del régimen fiscal especial
4.8. Salida del régimen fiscal especial
4.9. Opción por la aplicación del régimen fiscal especial condicionada al cumplimiento posterior de los requisitos exigidos
5. Otras ventajas fiscales
6. Atractivos de las socimi
7. Socimi cotizadas
8. Conclusión
Puede adquirir este documento en la página web ceflegal.com
Revista de Contabilidad y Tributación. CEF (RCyT. CEF) Núm. 388 (julio 2015)