¿QUE REQUISITOS NECESITO PARA VENDER MI VIVIENDA HABITUAL ANTES DE LOS TRES AÑOS?
HOLA ME GUSTARIA QUE ALGUIEN ME PUDIERA AYUDAR.TENGO EN VENTA MI UNICA VIVIENDA,PERO HASTA FINALES DE MARZO DEL 2008 NO HABRAN TRANSCURRIDO LO TRES AÑOS QUE EXIGE HACIENDA PARA PODER DEDUCIR EL BENEFICIO DE LA VENTA.SE QUE SE PUEDEN DAR ALGUNAS CAUSAS POR LAS CUALES CONVERTIRIAN MI VIVIENDA EN HABITUAL EN CASO DE VENDERLA ANTES DE LOS TRES AÑOS Y UN DIA.LAS CAUSAS SON :FALLECIMIENTO,SEPARACION,MATRIMONIO,TRASLADO LABORAL,ETC... PERO TAMBIEN DICEN QUE SE PUEDEN PRESENTAR OTRAS CAUSAS ANALOGAS JUSTIFICADAS.
MI PREGUNTA ES ¿QUE CONSIDERAN COMO TALES CAUSAS ANALOGAS JUSTIFICADAS?¿SE PODRIA APORTAR UN DICTAMEN PSICOLOGICO EN EL CUAL SE DEMUESTRE QUE LA VENTA DE LA VIVIENDA ESTA JUSTIFICADA PARA LA SALUD PSICOLOGICA DEL CONTRIBUYENTE?LA QUIERO VENDER POR MIEDO A QUE ME ATRAQUEN ESTANDO EN MI CASA,LO ESTOY PASANDO REALMENTE MAL.
NO DUERMO POR LAS NOCHES A CAUSA DEL MIEDO Y ESTOY EN TRATAMIENTO CON FARMACOS PARA PODER LLEVAR MEJOR ESTA SITUACION.
venta de vivienda en menos de tres años
Hola, a mi me sucede algo parecido. Me compre mi casa en Febrero de 2005 y estoy viviendo en ella, pero ahora me he metido en otra casa que será mi vivienda habitual ya que venderé la que tengo. La nueva no me la entregan hasta Mayo del 2008, pero puede que tenga que vender en la que vivo ahora antes de que cumplan los 3 años desde la compra. Alguien me puede explicar lo mas sencillamente posible que supondria si la vendo antes de los 3 años. Que diferencia hay en el pago a Hacienda si la vendo antes o después de los 3 años?Si vendo antes de 3 años lo que gane por vender dicha vivienda que porcentaje tengo que pagar Hacienda y si es después de los 3 años?También habia leido en este foro una respuesta que decia "El plazo para realizar dicha venta para poder aplicar la exención sería de dos años (a contar desde que compraste la vivienda en la que actualmente resides, y además, debes reinvertir el precio de venta en la nueva vivienda habitual". entonces para evitar un pago mayor a hacienda tienes que vivir en tu vivienda 2 o 3 años?Siento tantos interrogantes pero tengo muchas dudas y os aclareceria mucho si me las pudierais aclarar.
Gracias