¿Cuándo se paga el IBI y qué ocurre si se paga fuera de plazo?

¿Cuándo se paga el IBI y qué ocurre si se paga fuera de plazo?

La posesión de viviendas y terrenos está sujeta al impuesto sobre bienes e inmuebles (IBI), un impuesto que se paga por la simple posesión de estos inmuebles, hasta ahora sin tener en cuenta si la vivienda está vacía u ocupada, aunque esto puede cambiar ya que el Gobierno y algunos ayuntamientos estudian subidas en el IBI a las viviendas vacías, con el objeto de abaratar los alquileres.

El IBI es un tributo directo de carácter real, de titularidad municipal y exacción obligatoria que grava el valor catastral de los bienes inmuebles en los términos establecidos en los artículos 60 a 77 del TRLRHL. Se trata de un impuesto de devengo periódico y de gestión compartida con la Administración del Estado. Entre los diferentes ayuntamientos pueden existir diferencias significativas en diferentes aspectos de este impuesto, de manera que podemos encontrar variaciones en lo siguiente:

  • El porcentaje a pagar.
  • La fecha en la que hay que realizar el pago.
  • La forma de realizarlo.
  • Las facilidades de pago.
  • Las bonificaciones.
Curso sobre Tributos Locales

Las diferencias pueden ser significativas a la hora de realizar el pago en un ayuntamiento o en otro, así, en ayuntamientos como el de Bilbao o Madrid se puede realizar un pago a la carta y fraccionarlo en 12 mensualidades, mientras que en otros ayuntamientos no existe esta posibilidad. En algunos, como el de Valencia, se paga dentro del primer semestre, y en otros, como el de Vigo, en los últimos meses del año.

Por lo demás, los trámites relacionados con el IBI suelen ser similares en casi todas las urbes.

La base imponible del IBI estará constituida por el valor catastral del suelo y de las construcciones de los bienes inmuebles, que se determinará, notificará y será susceptible de impugnación conforme a lo dispuesto en las normas reguladoras del catastro inmobiliario.

En la siguiente tabla se detallan las fechas de pago del IBI de las principales ciudades de España.

Nombre

Población

Fecha pago IBI

1

Madrid

3.182.981

Del 1 de octubre al 30 de noviembre.

2

Barcelona

1.620.809

Recibos domiciliados: 05/03/2018 - 04/06/2018 - 03/09/2018 - 03/12/2018
Recibos no domiciliados: del 01/03/2018 al 02/05/2018

3

Valencia

787.808

Del 1 de marzo al 2 de mayo.

4

Sevilla

690.566

Primer plazo: del 20 de abril al 2 de julio.
Segundo plazo: del 1 de septiembre al 20 de noviembre.

5

 

Zaragoza

664.938

 

Primer plazo: tendrá el carácter de pago anticipado, por el 25 % de la cuota líquida del IBI del ejercicio inmediatamente anterior, en fecha 15 de enero.
Segundo plazo: 50 % de la cuota líquida del ejercicio en curso, una vez minorada por el importe correspondiente al pago anticipado, en fecha 30 de abril.
Tercer plazo: 50 % del resto de la cuota líquida, en fecha 30 de septiembre.

6

Málaga

569.002

Recibos no domiciliados: 2 de abril - 5 de junio (50 %) y 1 de agosto - 5 de octubre (50 %)
Recibos domiciliados: 5 de junio (25 %) - 6 de agosto (25 %) - 5 de octubre (25 %) - 5 de diciembre (25 %)

7

Murcia

443.243

IBI urbana: del 1 de mayo al 5 de julio
IBI rústica: del 1 de septiembre al 2 de noviembre

8

Palma

406.492

Del de septiembre al de noviembre.

9

Las Palmas de G. C.

377.650

Del 5 de septiembre al 5 de diciembre.

10

Bilbao

345.110

Posibilidad de realizar el pago a la carta, sin recargos ni intereses, en el plazo que la persona interesada elija (mensual, bimestral, trimestral, semestral o anual)

11

Alicante

329.998

IBI urbana: del 15 de marzo al 30 de junio de cada año y los recibos domiciliados el 4 de junio de cada año.
IBI rústica: del 1 de septiembre al 31 de octubre de cada año y los recibos domiciliados el 3 de octubre de cada año.

12

Córdoba

325.916

Del 5 de abril al 5 de junio 2018.

13

Valladolid

299.715

Del 2 de abril al 5 de junio.

14

Vigo

292.986

Del 3 de septiembre al 5 de noviembre.

15

Gijón

272.365

Del 20 de septiembre al 20 de noviembre.

Qué pasa si pagas el IBI fuera de plazo

El pago de impuestos fuera de plazo está sancionado, dependiendo de la cuantía del tiempo que haya pasado desde el final del periodo voluntario. Los recargos que pueden aplicarse durante este periodo ejecutivo son los siguientes:

  • Recargo ejecutivo del 5 %: Se aplica directamente cuando se paga fuera de plazo y antes de la notificación de la providencia de apremio.
  • Recargo de apremio del 10 %: Se aplica cuando han pasado entre tres y seis meses y cuando hay notificación de apremio por parte de la Administración.
  • Recargo de apremio del 20 %: Se aplica en el resto de los casos.

Se podrá realizar el pago fuera de plazo sin el documento de pago cuando el recargo sea del 5 %, es decir, en los siguientes tres meses a contar desde la fecha límite del pago. Una vez transcurrido este plazo es necesaria una carta de pago.

Máster en Tributación/Asesoría Fiscal

Para todos aquellos que estén interesados en especializarse en tributos locales, el CEF.- pone a su disposición el Curso Monográfico sobre Tributos Locales, pero si lo que se busca es un conocimiento en profundidad de las diferentes figuras tributarias de nuestro país, el Máster en Tributación/Asesoría Fiscal del CEF.- es la formación idónea.

José Ramón Fernández de la Cigoña Fraga
Director Administrativo y Financiero