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¿las obras de acondicionamiento se consideran bienes de inversión a efectos de IVA?

Las obras que un arrendatario realiza en el local de negocio que tiene arrendado, como por ejemplo, albañilería, fontanería e instalación eléctrica ¿se deben considerar bienes de inversión de acuerdo con el art.108 de la Ley de Iva si dichas obras superan los 3.005,06 euros?