Foro de fiscalidad en España

S.L. inmobiliaria con dos parcelas contabilizadas como mercancías. Dos socios. Uno de los socios quiere quedárselas pero quiere ahorrarse el IVA.

OPCION A: ampliación capital, pasando las parcelas a capital y compra de una gran parte de acciónes, para posteriormente reducir capital y asignarse las parcelas pagando un 1%

OPCION B: Comprar las parcelas( operación vinculada )

OPCION C: Comprar directamente casi toda la sociedad sin ampliar capital. En este caso ¿como se valorarian las parcelas al ser mercancias ?

Mi caso es que he comprado un piso de obra nueva, y mi pareja, estudiante, de momento no puede aportar nada a la compra. Yo ya he aportado al promotor varios miles de euros. Mi consulta es a la hora de escriturar si se puede hacer por porcentaje, apareciendo que si yo aporto más dinero a la operación me pertenece un % mayor al 50%, o hay alguna forma de escriturar donde conste las cantidades aportadas, ya que si yo pongo más dinero me debería pertenecer más propiedad del bien, en caso de por ejemplo una venta futura.

Un saludo:
Ne cesito realizar una adquisicion de vivienda antes de diciembre para que no me hagan devolver las deducciones de una cuenta vivienda....querria hacer una compra de una casa de mis suegros que compraron en 1995 y que tenia un valor catastral de 8500€...podria hacer una trasnmision patrimonial de la casa haciendo enla escritura que la compra la realizo pagandoles 9000€ durante unos 10 años para que me dedujera en el IRPF....podrian ellos opagar el impuesto de trasnmisiones de una sola vez o cada año los 9000€.....es una buena solucion fiscal....gracias

mi abuela murio en 1996 y mi abuelo en 2004, Mi abuela tenia heredado de sus padres un terreno con una casa con caracter privativo y en matrimonio con mi abuelo hicieron otra casa en ese mismo terreno que era donde vivian ellos.
Cuando mi abuel amurio sus tres hijos no hicieron nada, hasta que en el 2004 murio miabuelo, que comenzaron todo el papelo de herencias.

Hola a todos,

tengo una vivienda que pertenecía al 100% a mi compañera. Le he comprado el 50%. Hemos echo las escrituras ante notario.A la hora de registrar la propiedad me clavan 3000€ + gastos de registros.

Mi preguntas es si es obligatorio registrarla y si tendría problemas en un futuro si no lo hago.

Saludos.

polvitos

Hola buenas
Resulta que tengo un amigo empezó a construirse una casa ,el mismo, en el año 1996. Desde ese mismo año se deducce los gastos pertinentes en su declaración de la renta como construcción de vivienda habitual.
Se sige metiendo gastos los años 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004 y 2005.

A mediados del año pasado (2006) recibe una reclamación de hacienda diciéndole que justifique todos los gastos que se ha deduccido por vivienda desde el año 1997.

Tengo unos terrenos a nombre de una empresa participada por varios familiares (sociedad A) donde quiero hacer una promoción inmobiliaria bajo otra sociedad (sociedad B). ¿Cómo puedo traspasar los terrenos de la sociedad A a la B sin que tenga que hacer un movimiento real de dinero?.

Espero comentarios.

Gracias.

Tengo unos terrenos a nombre de una empresa participada por varios familiares (sociedad A) donde quiero hacer una promoción inmobiliaria bajo otra sociedad (sociedad B). ¿Cómo puedo traspasar los terrenos de la sociedad A a la B sin que tenga que hacer un movimiento real de dinero?.

Espero comentarios.

Gracias.

Buenos días,
Os planteo mis dudas a ver si alguien me las puede solucionar:

En junio de 2005 compramos una vivienda la que era mi novia por entonces y yo, actualmente quiero comprarle su parte a mi exnovia. Esta vivienda todavía no esta construida ni escriturada lo único que existe es el contrato entre el promotor y nosotros.

Mi exnovia se dedujo de las cantidades entregadas al promotor en las rentas de 2005 y 2006.

En febrero de 2007 compramos una vivienda que ahora es la habitual y en Julio vendimos la que era la habitual. Tengo entendido que si se reinvierte todas las ganancias patrimoniales, estamos exentos de pagos de impuestos. Pero en el caso de quedarnos con parte del dinero, me gustaría saber qué tanto por ciento de interés deberiamos pagar.